Unsere Leistungen

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für die Miethausverwaltung Ihrer Wohn- und Gewerbeimmobilie!

Unser Ziel ist der Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch gewissenhafte Betreuung und jahrelange Erfahrung im Bereich Hausverwaltung – kostengünstig und effektiv.

Unsere Leistungen umfassen:

  • Allgemeine Sachbearbeitung (kaufmännische sowie technische Verwaltung)
  • Betreuung Ihres Objekts von A-Z
  • anfallende Korrespondenz / Kommunikation mit Mietern bzw. Eigentümern und Behörden
  • Mieteinzug und Mieteingangsüberwachung sowie buchhalterische Aufgaben
  • Durchführung des außergerichtlichen Mahnverfahrens bei Zahlungsverzug des Mieters / Erwirken von gerichtlichen Mahnbescheiden
  • regelmäßige Prüfung zwecks möglichen Mieterhöhungen (nach Absprache mit dem Eigentümer)
  • Bearbeitung der Vertragsabschlüsse und Vertragskündigungen
  • Wohnungsübergaben und -abnahmen mit den Mietern (evtl. Vorabnahmen)
  • Möglichkeit der Kautionsanlagen mit Verzinsung (wir sind Inhaber eines Treuhandkontos bei einer Kautionsbank)
  • Kautionsabrechnungen mit den Mietern nach Mietvertragsende
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für die Mieter nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
  • Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen des Mieters
  • Angebotseinholung und Auftragsvergabe sowie die Überwachung bei notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen – Sofortmaßnahmen bei Notfällen
  • Neuvermietung der gekündigten Wohnung (Mietersuche, Bonitätsprüfung, Erstellung und Abschluss der Mietvertrages, Kautionsabwicklung, Entgegennahme und Bestätigung der Kündigung) – Mieterauswahl bleibt auf Wunsch beim Eigentümer –
  • auf Wunsch: Erstellung von Hausabrechnungen für Ihren Steuerberater etc.

Sie bestimmen in welchem Umfang wir für Sie tätig werden dürfen!
Gern unterbreiten wir Ihnen nach Sichtung der Objektdaten in einem persönlichen Gespräch ein individuelles Angebot – passend zugeschnitten auf Ihr Objekt.

    Miethausverwaltung

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